Die Idee ist wirklich clever: Der Vermieter wird bei faceyourbase auf einen Schlag von der lästigen und überhöhten Courtage befreit, die seit Jahrzehnten die Beteiligten (auch Mieter durch versteckte Gebühren & Umlagen) im Wohnungsmarkt belastet. Zudem ist der Vermarktungsprozess 100% kostenlos. Wohnungsobjekte werden von faceyourbase.com auf eigene Kosten zusätzlich auch über bekannte Drittportale vermarktet, somit gibt es keinen Nachfrageverlust und durch die digitale Mieter-Auswahl ist es für Vermieter weniger zeitraubend.
Mietinteressenten bewerben sich direkt kostenlos im sog. basestatus mit einem Klick auf eine Wohnung oder im sog. facestatus mit einem aussagekräftigen Profil sowie Foto.
Die Mietervorauswahl erfolgt erstmals online über das für die Branche einzigartige, digitale Bewerbercockpit. Alle Profile werden dem Vermieter übersichtlich in seinem Account angezeigt. Er kann diese anschauen, auswählen und sogar digital einen Besichtigungstermin über das System setzen. Anschließend druckt sich der Vermieter die Bewerberübersicht direkt mit Time-Slot Angabe als PDF aus. Keine lästigen Anrufe mehr, keine Insertionskosten. Es findet somit erstmals vorab über das Netz ein Match zwischen Mieter und Vermieter statt – bequem vom PC aus. Bis zu zehn vom Vermieter ausgewählten Interessenten erhalten einen eigenen Time-Slot für den Besichtigungstermin. Der Mieter fährt erst zum Termin, wenn er ausgewählt wird. Für den Mieter bedeutet das: Keine Massenbesichtigungen mehr, keine Zeitverschwendung, höchste Transparenz, garantiert keine versteckte Courtagen und wirklich eine faire Chance auf die Immobilie, das zeichnet faceyourbase.com aus.
Vermieter inserieren stets kostenlos. Auf Wunsch wird den Vermietern zusätzlich ein Exposé-und Besichtigungsservice angeboten. Dieser Service kann derzeit in 6 Metropolen Deutschlands auf Nachfrage bestellt werden.
faceyourbase.com spricht auf der Mieterseite alle Zielgruppen bzw. Mietsuchenden unabhängig von demografischen Faktoren an. Mieter geben bei uns nur das preis, was Sie preisgeben wollen. Eine unkomplizierte, kostenlose Bewerbung nur mit Namen ist somit jederzeit möglich. Wir haben eine TÜV geprüften Datenschutzbeauftragten. Wir sind im Kern ein Metropolenmodell, bei dem viel Nachfragedruck auf einer Immobilie lastet. Aber auch in Randlagen ist der kostenlose Service und die Auswahl über die Fotobewerberwand eine echte Verbesserung für viele Vermieter. Auf der Vermieterseite zielt faceyourbase.com auf alle agierenden Wohnungsgesellschaften, auf Hausverwaltungen aber auch auf Maklern ab, die keine Einstellkosten mehr zahlen möchten, sowie eine höhere Effizienz im Vermietungsprozess erreichen wollen. Gerade vor dem Hintergrund des Bestellerprinzips. Das alles löst faceyourbase.com.
Im Kern allerdings zielt das Unternehmen auf den Privatvermieter & Makler in Metropolen ab, der nun mit dem Bestellerprinzip eine neue Lösung sucht, damit er nicht 100Mal angerufen wird und einen effizienten, durchdachten Vermarktungsprozess benötigt. Und er spart sich noch die Inseratskosten auf Drittportalen.
Im Fahrwasser der Gesetzesänderung Mietpreisbremse und Besteller Prinzip entwickelten die Unternehmer Lars Kuhnke und Christian Dau ein neues Immobilien-Internetportal. Das Startup wurde im Juli 2014 in München gegründet und wurde dort als Aktiengesellschaft geführt. Seit Ende 2016 hat sich mit dem Energieunternehmen meistro Energie GmbH in Ingolstadt ein namhaftes Unternehmen an der AG beteiligt.
Gemeinsam wird im Rahmen dieser Beteiligung eine für den Energie-und Wohnungsmarkt einzigartige digitale Leerstandsmanagementsoftware entwickelt und mit der Energiewelt verknüpft. Launch der Software wird mit Ende des 2ten Quartals 2017 sein. Das bewährte Geschäftsmodell von faceyourbase.com eines stressfreien, digitalen Mieterauswahlprozesses und der kostenlosen Vermarktung für Vermieter, Makler & Hausverwaltungen wird für die gesamte WoWi zusätzlich um neue verbesserte Funktionen ergänzt und um die neue Leerstandsmanagementfunktionen für kostenoptimierte Energieprozesse erweitert.
Die Wohnungswirtschaft trifft hier erstmals via eines Startups intelligent auf die Energiewirtschaft, da die beiden Themen ohnehin gerade in der Zukunft über Themen wie Mieterstrom oder Sektorenkopplung strategisch immer enger miteinander verzahnt sind.
Eine für die Wohnungswirtschaft zusätzliche intelligente, in der Kombination einzigartige und digitale Lösung für den optimierten Zählerstandsanmelde- und abmeldeprozess bei gleichzeitiger Vermarktung des Leerstandes ist das Ziel dieser Unternehmensbeteiligung. Christian Dau – Leiter Digital Business & Development bei der meistro Energie GmbH – betreut nun mit dem Team bei meistro Energie GmbH das faceyourbase Leerstandsprojekt in der Digital-Abteilung bei meistro und lenkt somit mit erhöhter Schlagkraft auch weiter in Doppelfunktion als Gründer & Vorstand der faceyourbase AG die Geschicke des Startups. Oskar Hasinski zeichnet weiter mit seinem Team verantwortlich für die Entwicklung der integrierten Leerstandsmangementlösung in Zusammenarbeit mit der IT Abteilung der meistro Energie GmbH. meistro Energie GmbH beliefert schon heute Wohnungswirtschaftsunternehmen mit Strom & Gas, so dass hier sinnvolle Synergien und weitreichende energiewirtschaftliche Prozesse genutzt werden können.
Rechtliches Umfeld der Idee
Im April 2014 wurde der Gesetzesentwurf zur Mietpreisbremse von der GroKo vorgelegt. Anfang Oktober wurde das Gesetz vom Bundeskabinett beschlossen. Es hat den Immobilienmarkt in einigen Prozessen verändert und Kräfte verschoben, über 100 PropTech Startups wurden gegründet. In diesem Fahrwasser wurde die Idee entwickelt und erhielt zusätzlichen Schub und vor allem in der deutschlandweiten Presse neuen Nährboden.
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